Apesar de todo o desenvolvimento tecnológico e veiculação constante de informação em diversos meios de comunicação, ainda nos deparamos na prática com um grande número de pessoas que adquirem um bem imóvel sem qualquer verificação prévia junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
É realmente alarmante que isso ainda ocorra com tanta frequência nos dias de hoje, muitas vezes porque as pessoas são atraídas pelo preço bem abaixo do valor de mercado.
Cada vez mais faz-se necessário destacar a importância e os benefícios do imóvel regular:
- Segurança jurídica: no Brasil é dono quem registra, o que o habilita a usufruir de todos os benefícios: vender, trocar, doar e deixar de herança.
- Acesso ao crédito e liquidez na revenda: a obtenção de financiamento junto ao banco depende da regularidade da documentação.
- Direito de sequela: o proprietário tem o direito de reaver o bem imóvel de quem injustamente o possua.
- Valorização: um imóvel registrado vale muito mais no mercado. Um bem em nome de outra pessoa pode ser objeto de execução ou constrição por dívidas desta.
- Desenvolvimento ordenado da cidade: o bem imóvel regular passa a integrar o cadastro, facilitando a implementação de serviços públicos.
A transmissão definitiva da propriedade só é de fato concretizada no ato do registro no Cartório de Registro de imóveis. Caso o registro não tenha sido feito, você terá apenas a posse e o uso do imóvel, ou seja, estará morando em um imóvel que não é oficialmente seu.
Portanto, a regularização fundiária é extremamente importante para o desenvolvimento social e econômico das cidades. Pretende comprar um imóvel e não sabe como proceder?
A equipe de consultores do Grupo Ciatos se coloca à disposição para solucionar eventuais dúvidas.
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